ЭЛИАС:Продажа недвижимости, ред.2.5

 

 

Суббота, 25.11.2017, 08:48

Добавить в избранное


Меню сайта




Наши партнёры.

 



ЭЛИАС:Продажа недвижимости, ред.2.5. Программа управления сделками по недвижимости

 

Программный продукт "ЭЛИАС:Продажа недвижимости 2.5" создавался для автоматизации бизнес-процессов на первичном рынке недвижимости. В программе учтен опыт разработки и внедрения продукта предыдущего поколения "ЭЛИАС:Риэлтор. Учет сделок 1.0".

 

Данная программа разработана на последней версии платформы "1С:Предприятие 8" и основана на двух типовых решениях: 1С:Управление Производственным Предприятием 8 и 1С:Управление торговлей 8. Программный продукт предназначен для агенств недвижимости по продаже квартир на первичном рынке, отделов продаж девелоперов, строительных компаний, отделов реализации жилья на первичном рынке.

Функциональные возможности программы. Квартирограммы. Оформление сделок. Взаиморасчеты с покупателями.


Инструментарий управления базой объектов недвижимости. Подсистема "Квартирография":

  • Ведение базы объектов строительства (объектов недвижимости) и долей объектов недвижимости (квартир, складов, офисных помещений, гаражей и пр.);
  • Хранение истории изменений ключевых параметров долей объектов недвижимости: номеров квартир, этажности, количества комнат, секций, площадей, стоимостей, правообладателей и пр.;
  • Хранение любой дополнительной информации связанной с объектами недвижимости или долями объекта недвижимости (механизм свойств и категорий);
  • Регистрация данных по обмерам долей объектов недвижимости (квартир и пр.) в БТИ;
  • Подсистема статусов долей объектов недвижимости (квартир и пр.): закрыта в продажу, открыта в продажу, не для продажи и пр.;
  • Аналитика по типам долей объектов недвижимости (например, квартира, офис, электрощитовая и пр.);
  • Поддержка бизнес-процесса "Утверждение квартирограммы" (настройка этапов согласования и утверждения документа в пользовательском режиме);
  • Хранение истории планов по срокам сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • План-фактная информация по правообладателям, их площадям и процентам долей владения объектом недвижимости в целом;
  • Многомерный анализ данных по долям объектов недвижимости (квартирам и пр.), в том числе получение обобщенной информации по каждому объекту недвижимости (например, количественные или суммовые показатели по статусам, правообладателям, типам долей и пр.);
  • Возможность сравнения данных по разным версиям (на разные даты) квартирограмм одного объекта недвижимости;

 

  • Формирование квартирограмм объектов недвижимости с раскраской по цветам правообладателей (контрагентов) и по статусам долей объекта недвижимости (2D представление данных);
  • Возможность интеграции с геоинформационными и объемными презентационными системами (3D представление данных).


Подсистема учета сделок по продаже недвижимости "Ведение сделки":

  • Ведение базы сделок по купли-продажи долей объектов недвижимости (квартир и пр.), в том числе и потенциальных сделок, первоначально проверяемых на правомочность оформления;

 

Наглядное представление информации по ключевым параметрам долей объектов недвижимости (квартир и пр.) в карточках сделки и заключениях договоров: по данным текущего документа, сделки, в рамках которой оформляется договор, и данных по последней версии квартирограммы;

  • Возможность заключения вексельного договора, в сделках с использованием векселя;
  • Оформление заключения договора с использованием ипотеки;
  • Возможность осуществления сделки через доверенное лицо;
  • Регистрация планируемых графиков платежей по сделкам, в том числе автоматическое формирование таких графиков;
  • Автоматический расчет рассрочки платежей на основании графика платежей и общего периода оплаты по графику;
  • Возможность назначения скидок на покупку доли объекта недвижимости (квартиры и пр.);
  • Регистрация нескольких покупателей по сделке с определением для них процента доли владения по договору;
  • Возможность регистрации любого количества заключаемых договоров, дополнительных соглашений и различных актов к таким договорам по сделке. Также оформление изменения основных параметров сделки, в том числе графика платежей, в рамках заключения нового договора или дополнительного соглашения;
  • Подсистема статусов оформляемых сделок и отслеживания сделки на различных этапах продажи;
  • Бронирование долей объектов недвижимости (например, установка платной или VIP -брони);
  • Оказание дополнительных платных услуг в рамках сделки по отдельным договорам;
  • Поддержка расторжения сделки в одностороннем порядке или по взаимному соглашению, а также автоматический расчет итоговой суммы возврата клиенту;
  • Поддержка бизнес-процессов "Предварительная проверка сделки", "Заключение договора по сделке", "Расторжение сделки", "Бронирование", "Оформление акта передачи квартиры в собственность" (настройка этапов согласования и утверждения документов в пользовательском режиме);
  • Автоматическое бронирование доли объекта недвижимости (квартиры и пр.) под конкретную сделку в бизнес-процессе "Предварительная проверка сделки";
  • Подсистема автоматического формирования документов (договоров, актов, дополнительных соглашений и пр.) на основании подготовленных шаблонов в Microsoft Word;

  • Многомерный анализ данных по сделкам на основании универсального управленческого отчета по сделкам.


Функционал управления платежами и взаиморасчетами по сделкам с недвижимостью:

  • Ведение платежей клиентов по договорам сделок, в том числе договорам на оказание дополнительных услуг;
  • Возможность загрузки данных по платежам клиентов из клиент-банка или 1С:Бухгалтерии;
  • Формирование план-фактного отчета по планируемым платежам в рамках графика платежей, и фактическим платежам, поступившим от клиента по сделке;
  • Возможность выставления пеней за просрочку платежей по графику;

  • Формирование отчетности по дебиторской/кредиторской задолженности по клиентам в рамках договоров сделок;
  • Формирование ведомости по поступлениям и выплатам по сделкам клиентам.


Прочие возможности для автоматизации продаж недвижимости:

  • Ведение в одной информационной базе нескольких организаций (юридических лиц);
  • Встроенная гибкая система формирования бизнес-процессов и маршрутов по ним (основана на принципах статусов документов и набора действий, совершаемых над документами в системе);
  • Хранение истории обращений пользователей с документами системы и возможность доступа до неё в режиме 1С:Предприятие;
  • Возможность использования подсистемы назначения задач и напоминаний пользователям, в том числе автоматическое создание напоминаний в системе при прохождении документом точек бизнес-процессов;
  • Хранение объектов недвижимости, ведение сделок и заключений договоров в разрезе проектов или конкретных этапов проекта;
    Встроенная подсистема формирования шаблонов документов Microsoft Word (*.doc и *.docx -файлов);
  • Загрузка данных для квартирограмм и/или сделок из Microsoft Excel (при определенном формате исходного файла);
  • Возможность хранения дополнительной информации в оформляемых документах – механизм свойств и категорий для документов, а также возможность прикрепления внешних файлов (например, сканированных копий подписанных договоров).

 

Купить ЭЛИАС:Продажа недвижимости, ред.2.5

Элиас:Продажа недвижимости 2.5.
30 000
Элиас:Продажа недвижимости 2.5. Дополнительная лицензия на 1/5/10/20/50/100 рабочих мест
5 200/ 18 000/ 34 500/ 57 000/ 120 000/ 180 000

 



Отраслевые решения


Новости компании
[16.02.2017]
Новые формы документов для персонифицированного учета в ПФР
[01.08.2016]
В форму 4-ФСС с 1 августа вносятся изменения (приказ ФСС России от 04.07.2016 № 260)
[02.12.2015]
ЭДО без электронной подписи для пользователей 1С:Предприятие
[25.11.2015]
Предновогодняя распродажа программ 1С с 25 ноября по 30 декабря! Скидки и подарки каждому покупателю!
[10.11.2015]
Поддержка 1С Бухгалтерии 8 ред. 2.0 и 1С Зарплата и управление персоналом ред. 2.5 в 2016 году

                                               Copyright NorthSoft © 2002 - 2017